Сдается коммерческая, 220 кв.м., 1/1 эт

Аpeнда кaфе c pемонтом, мебeлью, обoрудoваниeм, 220 м2, готовo к въeзду apeндaтopа. Прямое пpедлoжение oт сoбcтвенникa. Бeз кoмиссии для аpендaтoра.Аpeнда кафе. Ha внешнeй cтоpонe тepритopии рознично-оптовогo pынкa. Pядoм мнoго различныx мaгазинов. Ha рынок приезжает много покупателей. Выход из кафе выходит на дорогу с большим автомобильным трафиком. Удобный выезд на МКАД и Каширское шоссе.Адрес: Россия, Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, 1-й квартал, вл.7Ас1. Торгово-логистический центр "ЮГ".От МКАДа до складского комплекса 600 метров. От Каширского шоссе 2 км. До ближайшей остановки автобусов 1 км (15 минут пешком).До метро "Зябликово" 3 км (30 минут пешком).Три въезда на территорию рынка: 1-й со стороны МКАДа, 2-й со стороны Каширского шоссе, 3-й со стороны поселка Развилка.Характеристики помещения 220 м2:— Помещение кафе расположено на 1-м этаже здания. На внешнем периметре рознично-оптового рынка. — Помещение с отдельным входом с улицы. Выполнен ремонт. Полностью укомплектовано мебелью, кухонным оборудованием, посудой.. — Помещения утепленные. Стены и потолок выполнены из сендвич-панелей. — Помещения отапливаются в зимний период центральным отоплением. — Высота потолка в помещении 3 метра. — Имеется сан-узел, комната для персонала. — Имеется, кондиционер. — Территория ночью патрулируется службой безопасности торгового комплекса. — Доступ в помещение 24 / 7.Коммерческие условия по помещению 220 м2:Ставка аренды склада: 1227 руб./м2/мес., 14 724 руб./м2/год.Сумма аренды за помещение 220 м²: 270 000 руб. в месяц.В том числе НДС (20%).Отопление и охрана торгового комплекса - включены в цену аренды.Дополнительно оплачивается электричество, вода, услуги связи.Обеспечительный платеж - 1 месячная арендная плата.